Wohnen in Tirol und die Rolle der Landesbank
01. Jan. 2026
Vom Land in die Stadt: Wohnraum wird knapp
Als im 19. Jahrhundert die Industrialisierung Fahrt aufnahm, wuchs Tirol über seine Dörfer hinaus. Immer mehr Menschen strömten in die Städte, suchten Arbeit – und Wohnraum. Doch was sie fanden, war oft alles andere als menschenwürdig: enge Räume, schlechte hygienische Bedingungen, kaum Alternativen. Zwar wurde viel gebaut, aber sozialer Wohnbau existierte praktisch nicht. Erst langsam setzte sich die Erkenntnis durch, dass gesunder Wohnraum Grundlage für eine gesunde Gesellschaft ist.
Erste Ansätze für sozialen Wohnbau
Mit steuerlichen Begünstigungen schuf der Gesetzgeber erste Anreize, und Betriebe errichteten eigene Unterkünfte. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden außerdem die ersten gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaften. Doch der Erste Weltkrieg stoppte diese Entwicklungen abrupt. Nach Kriegsende war die Wohnungsnot so groß, dass die öffentliche Hand handeln musste. Der Schlachthofblock in Innsbruck – gebaut von 1922 bis 1925 – war der erste echte soziale Wohnbau der Stadt.
Ein neuer Auftrag für die Landes Hypothekenanstalt
Weil Wohnraum nun als öffentliches Interesse galt, wurde er auch Teil des gesetzlichen Auftrags der Tirolischen Landes Hypothekenanstalt. Mit dem verankerten Prinzip der Gemeinnützigkeit erhielt sie ein zusätzliches Aufgabenfeld: Darlehen an Gemeinden und öffentliche Körperschaften.
Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg
Nach 1945 stand Tirol vor enormen Herausforderungen. In Innsbruck waren 40 % des Wohnraums zerstört. Der Bund stärkte privates Eigentum, und 1954 startete eine gemeinsame Wohnbauaktion mit den Landes Hypothekenanstalten.
In Tirol entstanden bis 1957 insgesamt 108 Wohngebäude und 137 neue Wohnungen. Wohnbau wurde zum wichtigsten Kreditsegment der Hypothekenanstalt – deutlich vor Landwirtschaft, kommunalen Projekten und Industrie.
Wohnbau als Langzeitauftrag
1988 übernahmen die Bundesländer die Verantwortung für die Wohnbauförderung. Tirol konnte nun eigene Gesetze gestalten, um leistbaren Wohnraum zu schaffen und dem Preisdruck entgegenzuwirken. Die Hypo Tirol blieb zentrale Partnerin des Landes und verwaltet bis heute die Wohnbauförderungsdarlehen.
Bis heute tief im Wohnbau verwurzelt
Ob gemeinnützige Projekte, gewerblicher Wohnbau oder private Wohnträume – die Hypo Tirol ist als Landesbank bis heute eine der wichtigsten Institutionen im Tiroler Wohnbausektor. Mit Erfahrung, Verlässlichkeit und der passenden Finanzierung trägt sie seit mehr als 120 Jahren dazu bei, dass Wohnen in Tirol möglich bleibt.
Hypo Tirol WohnRaum
Wenn sich Nachwuchs ankündigt, der Lieblingsmensch mit einzieht oder das Elternhaus zu eng wird – wir begleiten Menschen bei der Erfüllung ihres Lebenstraums. Mit Service, Weitblick und der passenden Finanzierung. Damit Wohnen dort gelingt, wo Leben passiert.
Preisgekrönte Finanzlösungen für Tirol und darüber hinaus. Engagement für das Land und seine Menschen seit 1901.
